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英國脫歐後，台幣兌英鎊匯價持續升值，短短不到一年，從48元升值到目前38元左右，創下24年來新低價，海外不動產業表示，現在台幣兌英鎊較1年前打快8折，持有台銀行信貸條件幣到英國無論留學、旅遊，都變相大打折扣，尤其是購買高總價的房地產，節省的投資成本更可觀。

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記者陳佩儀／台北報導

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長富國際地產公司總經理鄭哲昇表示，近一年，台幣匯英鎊從近48元重跌到目前38元上下，較1年前打快8折，跌幅可觀，吸引不少資產型買家紛出手，「以買代租」的現象漸增，開春後一些熱門大學城的學生住宅銀行車貸ptt，市場銷售量較去年同期大增約三到四成，有些留學生的富爸媽趁著英鎊便宜，直接在當地置產，一出手就兩三戶。



長富國際地產市場研究部統計，目前在台推出的海外學生住宅，以市佔率達八成的英國學生住宅為主，視地區及房屋坪數大小，總價從台幣190～300萬元，平均年租金投報率率介於7％～10％，不少投資案強調代管代租服務機制，並強調提供保証租金的功能。

債務協商註記微型創業鳳凰貸款鄭哲昇說，英國是國人赴海外留學深造的主要國家，主要城市的房地產市場近年來都很景氣，每年平均房價約有7～10％的漲幅，加上可省下平均約6～8％房租報酬，以這兩年最受國人青睞的英國學生住宅為例，貸款買車整合負債的意思債務整合手續費位於英國本島中心位置的知名布拉新車車貸利率多少買房貸款條件買車分期付款職業軍人信貸福市(Bradford)大學城，平均台幣190～300萬元即可入主學生公寓，由於債務協商銀行工會市場供不應求，每年房租收益達8％左右。

▲英國房地產示意圖。（圖／長富國際地產提供）


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